Borçlar Nedeniyle Devredilen Gayrimenkul Gelirlerinde Kurumlar Vergisi / Akif Akarca, Dr.Mehmet Şafak

 mamı ile devraldıkları bu varlıkların bankalar tarafından satışından doğan kazançların %75’lik kısmı kurumlar vergisinden istisna edilmiştir.
Kurumlar Vergisi Kanunu Tebliği’ndeki açıklamalar
1.No.lu KVK Genel Tebliği’nde kanun hükmünün uygulanması ile ilgili açıklamalara göre bu istisnadan yararlanacak olan kurumların, bankalara borçları nedeniyle 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümleri uyarınca kanuni takibe alınmış olması veya TMSF’ye borçlu durumda olmaları gerekmektedir.

İstisnadan, banka borçları nedeniyle kanuni takibe alınmış veya TMSF’ye borçlu durumda olan kurumlar ile bu kurumların, kurumlar vergisi mükellefiyeti bulunan kefilleri veya bu kurumlar adına ipotek veren kurumlar vergisi mükellefl eri yararlanabileceklerdir. İstisnaya konu olan kıymetler ise taşınmazlar, iştirak hisseleri, kurucu senetleri ve intifa senetleri ile rüçhan haklarıdır.
Öte yandan, istisnadan yararlanabilecek kazanç, söz konusu kıymetlerin borçlara karşılık olmak üzere, bankalara veya TMSF’ye satışından veya diğer şekilde devrinden sağlanan hasılatın, bu borçların tasfiyesinde kullanılan kısmına isabet eden tutarla sınırlı olacaktır.
İstisna uygulamasında, bankalara veya TMSF’ye borçlu durumda olan kurumlar ile bunların kefillerinin ve ipotek verenlerin, bu borçlara karşılık bankalara veya bu Fona devrettikleri söz konusu aktif kıymetlerin en az iki yıl elde bulundurma şartı olmadığı gibi kazancın belli bir süreyle özel bir fon hesabında tutulma şartı da bulunmamaktadır.

Kanunun 5’inci maddesinin birinci fıkrasının (e) ve (f) bentlerinde yer alan istisnalardan birlikte yararlanılabilmesi mümkün bulunmamaktadır. Kurumlar, söz konusu istisna hükümlerindeki şartları taşımaları kaydıyla tercihlerini serbestçe belirleyebileceklerdir.
Bilindiği gibi 5’inci maddenin e bendine göre satılan gayrimenkul veya iştirak hisselerinin satışından doğan kazançlara istisna uygulanabilmesi için bunların şirket aktifinde iki yıldan fazla bulunmuş olmaları ve istisna uygulanan kazancın 5 yıl süre ile bir fon hesabında tutulması gerekmektedir.

Hangi satışın bankalara veya TMSF’ye satış sayılacağı
Maliye Bakanlığı’nın genel tebliğle yaptığı açıklamaya göre, istisnadan yararlanabilecek kazanç, söz konusu kıymetlerin borçlara karşılık olmak üzere, bankalara veya TMSF’ye satışlarından veya diğer şekilde devrinden sağlanan hasılatın bu borçların tasfiyesinde kullanılan kısmına isabet eden tutarla sınırlı olacaktır.

Uygulamada çoğu halde, bankalar alacaklarına teminat olmak üzere kendisinden kredi alan kişinin yada gösterdiği kefilin gayrimenkulü üzerine ipotek koymakta, kredi borcu zam

(Kaynak: Dünya Gazetesi | 26.06.2014)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (156 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.